Haus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.599 €/m²

11 Zimmer  •  237 m²  •  4.737 m² Grundstück

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Kapellen, Grevenbroich (41516)

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Willkommen bei einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Dieses Angebot umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.737m², auf dem sich drei eigenständige Wohneinheiten in einer charmanten Hintereinander Bebauung befinden.
Diese Struktur bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre für die einzelnen Bewohner und vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe eines weitläufigem Areals.

Haus I zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss aus, dort befindet sich das Wohn- Esszimmer, die Küche und das Bad.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit 3 Zimmern, nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer. Vom möglichen Schlafzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon. Haus I ist vermietet und sichert stabile Mieteinnahmen.

Haus II steht aktuell leer und wartet auf neue Bewohner oder eine moderne Neuvermietung. Es ist der ideale Ort für eine Eigennutzung oder zur Optimierung der Rendite. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der fließend in die große, offene Küche übergeht. Zwei separate Badezimmer, einmal mit großer Walk-Inn Dusche und das zweite Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro steht dort ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches direkt auf die große, überdachte Dachterrasse führt.

Bevor es weitergeht, gibt es noch ein kleines Highlight; ein Gäste-Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & Küche.

Nun kommen wir zu 3. Wohneinheit. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch den Flur gelangt man in die Küche, an die sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ergänzen den Komfort. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt in den Wintergarten. Von dort aus betritt man die Terrasse, die in den weitläufigen, grünen Garten übergeht - eine private Oase der Ruhe. Diese Wohneinheit wird auch zukünftig vom jetzigen Eigentümern bewohnt werden.

Im Innenhof befindet sich eine praktische Garage. Direkt daran schließt sich eine große Rasenfläche an - ideal für Kinder oder zur Entspannung.
Für Gartenfreunde gibt es eine dezidierte Fläche für einen Nutzgarten (Gemüseanbau etc.).

Das absolute Highlight ist jedoch die große, anschließende Waldfläche. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung oder für Naturliebhaber, die ihren eigenen privaten Wald genießen möchten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert