Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.750 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.600 m² Grundstück

Gewerbe- und Wohnensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Arnshausen

In attraktiver Lage von Arnshausen steht dieses vielseitige Immobilienensemble zum Verkauf, bestehend aus einem großzügigen Gewerbekomplex und einem unmittelbar angrenzenden Wohnhaus.
Der Gewerbeteil (Baujahre 1968 & 1987) bietet insgesamt ca. 631,5 qm Nutzfläche und umfasst eine Lager- bzw. Hallenfläche, eine teilunterkellerte Werkstatt, einen Ausstellungsbereich sowie einen zusätzlichen Anbau.

Das angrenzende Wohnhaus (Baujahr 1959) verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Unternehmer, Eigennutzer oder Investoren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Nach absprache
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

488.250 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnshausen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arnshausen ist ein Stadtteil von Bad Kissingen und bietet einen funktionalen Gewerbestandort mit guter verkehrlicher Anbindung. Das Stadtzentrum von Bad Kissingen sowie wichtige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A71 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Standort eignet sich ideal für Handwerk, Gewerbe und vielseitige Nutzungskonzepte.

Weitere Informationen

Sonstiges 4 x Carport, 4 x Stellplatz außen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GR64236PEE

Referenznummer: 670.105

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