Exklusive Maisonette in Weissach mit Dachterrasse - Erstbezug, Effizienz A, Wärmepumpe und PV.
**Elegante Maisonette-Wohnung in Weissach - Ihr neues Zuhause!**
In der begehrten Wohngegend von 71287 Weissach präsentieren wir Ihnen eine exquisite Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,93 m² bietet diese Einheit 4 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre beeindruckende Raumwirkung bestechen. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder kreatives Studio nutzen lässt.
Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche, die sich über der Garage erstreckt, hebt das Wohnen in dieser Neubauwohnung auf ein neues Niveau und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis auf die tragende Rohbausubstanz zurückgebaut, um dann technisch und baulich auf höchstem Niveau neu gestaltet zu werden. Sämtliche relevanten Gewerke wurden erneuert, was einen modernen Wohnstandard garantiert, der keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern sorgt auch für Ordnung im Wohnbereich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Ihnen ein neues Zuhause voller Möglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Lebensumfeld in dieser hochwertigen Maisonette-Wohnung!
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Energie und Technik: - Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a) - Wärmepumpe (Heizungsart) - Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung - Dreifach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort: - Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik - Großformatige Fliesen in den Bädern - Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau) - Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre - Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.879,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach im Landkreis Böblingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Stuttgart. Diese charmante Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer ruhigen Atmosphäre und einer soliden wirtschaftlichen Basis, maßgeblich unterstützt durch das renommierte Porsche-Entwicklungszentrum in der Nähe.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet, das durch seine hervorragende Anbindung besticht. Dank der kurzen Wege nach Leonberg, Stuttgart und zur Autobahn A8 genießen Sie sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die Nähe zur pulsierenden Stadt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. So wird eine perfekte Balance zwischen Alltag und Lebensqualität geschaffen.
Zudem begeistert die Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Natur- und Waldflächen laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholungsmomenten im Freien ein. Weissach bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ruhe und Natur mit urbanem Lebensstil kombiniert.
Entdecken Sie Ihre neue Immobilie in Weissach - einem Ort, der keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
