Willkommen in diesem außergewöhnlich gut geschnittenen Haus, mit vier Zimmern – darunter zwei großzügige Schlafzimmer.
Hier ist das Wohlfühlen garantiert:
es vereinen sich durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Durch die erstklassige und energetische top Bauweise sind Sie für heute und die Zukunft hervorragend aufgestellt.
Große, teils bodentiefe und dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Jahreszeit ein helles, freundliches Ambiente.
Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme und ein Kaminzug für den Einbau eines Kamins oder Kaminofen ist bereits vorhanden!
Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten.
Merkmale
frei ab sofort
185 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.364,96 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in diesem beeindruckenden Endreihenhaus, welches mit einem Fokus auf Energieersparnis in sehr beliebter und zentraler Lage in Norderstedt - Friedrichsgabe erbaut wurde.
In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich 2 Supermärkte und unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomiebetriebe und einiges mehr, sowie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestellen der Linien 194, 394 und 796 Richtung Norderstedt-Mitte, Quickborn und Henstedt-Ulzburg sind in ca. 5-15 Gehminuten erreichbar.
Die AKN-Haltestelle Quickborner Straße ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die A7 Autobahnauffahrt Quickborn ist in ca. 7 Minuten zu erreichen, sowie auch der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.
Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Anwohner absolut untersagt.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe
- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
- Ihrer Meldeadresse sowie
- Ihrer gültigen Telefonnummer und
- Email-Adresse
auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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