Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.181 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 152 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus im historischen Kern von Altmannstein

Kurzbeschreibung Liebhaberobjekt Objekt Dieses charmante Wohnhaus mit historischem Charakter stammt ursprünglich aus der MItte des 19. Jahrhunderts und wurde 1956 nachweislich durch eine Aufstockung erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie auf 2 Etagen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich sowohl für
Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Zu beachten ist, dass in den letzten 20 Jahren keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Entsprechend besteht z. T. Modernisierungsbedarf, der Ihnen jedoch die Chance bietet, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige Lage: Das Haus ist ausschließlich über einen Fußweg zur Burg Altmannstein erreichbar, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Eine Garage ist nicht direkt am Haus vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebung angemietet werden.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Stromheizung.

Merkmale

frei ab sofort
152 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.181,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

163.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

13.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altmannstein (93336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortszentrum der Marktgemeinde Altmannstein an einem ruhigen Fußweg, neben weiteren Wohnhäusern. Der aufstrebende Ort mit seinen über 7.000 Einwohnern liegt nur ca. 25 Kilometer von Ingolstadt entfernt im bezaubernden Schambachtal. In Altmannstein finden Sie neben einem Kindergarten mit Krippe auch eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, Zahnarzt und Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Gemeinde.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Margit TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GRZJBTEX3X

Referenznummer: 1/20/064-064/010506

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