Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
375000 €
3.348 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 300 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte als Kapitalanlage – KfW 55 & Sonder-AfA

Leutendorf bei Marktredwitz | 112 m² | 300 m² Grundstück | Garage + 3 Stellplätze | 399.000 € VB Moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-55-Standard – ideal für Kapitalanleger. Eckdaten je Einheit: ca. 112 m² Wohnfläche ca. 300 m² Grundstück 1 Garage 3 Stellplätze Neubau, hochwertige Ausstattung Kaufpreis: 399.000 € VB Attraktive Sonderabschreibung nach §7b EStG möglich – steuerlich besonders interessant für Investoren. Top-Vermietbarkeit durch die Nähe zur Fichtelgebirgsklinik (Entfernung ca. 3,3 km). Ideal zur Vermietung an Ärzte, Pflegepersonal oder Fachkräfte. Energieeffizient, wertstabil und nachhaltig – eine solide Kapitalanlage mit Zukunft.

Merkmale

frei ab sofort
300 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, 3 Parkplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 112 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.348,21 €/m²

Provision für Käufer

3% plus MwSt jeweils fur Verkäufer und Kaeufer

Geschätzte Gesamtkosten

406.875 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

31.875 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3%)

11.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leutendorf, Marktredwitz (95615)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

📍 Top-Vermietbarkeit durch Kliniknähe Ein entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Fichtelgebirgsklinik – nur 3,3 km entfernt.Die Region rund um Marktredwitz bietet eine hohe Lebensqualität mit: weitläufigen Wander- und Radwegen Seen, Wäldern und Erholungsflächen Kultur- und Freizeitangeboten im Fichtelgebirge Leutendorf ist damit perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Lebensqualität verbinden möchten – ob als Mietobjekt für Klinikmitarbeiter oder als attraktiver Wohnstandort für Familien und Berufspendler.