Ihr Traumhaus in Dernau - Individuelles Einfamilienhaus mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Bauweise
Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Dernau, perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Dieses moderne Haus bietet mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität in Ihrem neuen Zuhause. Das 572 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet optimale Voraussetzungen für ein Leben inmitten von Natur und guter Nachbarschaft.
Das Baukonzept dieses Hauses orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank des KfW55-Standards bauen Sie energieeffizient und zukunftssicher. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - vom Ausbauhaus, bei dem Sie aktiv mitgestalten und Kosten sparen, bis hin zur kompletten Betreuung durch unsere Experten. So garantieren wir Ihnen maximale Flexibilität und ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Merkmale
572 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr neues Einfamilienhaus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung aus:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik mit Rohrleitungen - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen
Diese Ausstattung gewährleistet eine hohe Qualität, Komfort und Energieeffizienz in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
381413 €381.413 €
2.220,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
421.728 €1
Kaufpreis
381.413 €
Kaufnebenkosten
40.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.721 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.071 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.907 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernau (53507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dernau, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wanderungen in der malerischen Umgebung bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen drei Optionen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, mit denen Sie selbst entscheiden, wie viel Sie ausbauen möchten - von der Komplettbetreuung bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen ein Zuhause, das Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und begleiten wir Sie sicher und kompetent auf dem Weg dorthin. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
