Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

9.567 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  342 m² Grundstück

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Ostseebad Prerow (18375)

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Dieses regionstypische Neubau-Ferienhaus der Marke Küstentraum wird in beliebter und ruhiger Lage des Ostseebades Prerow erstellt und lässt mit einer TOP-Ausstattung und erstklassiger Energieeffizienz keine Wünsche offen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² - intelligent und durchdacht auf 4 Zimmer aufgeteilt, wird diese schöne Immobilie auf einem 5-Sterne-Qualitätsniveau massiv erbaut. Zu den Highlights zählen Kupfer-Dachklempnerarbeiten, glasierte Dachsteine, 3-fach verglaste Holzfenster, elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz, Kilsgaard-Marken-Stiltüren, ebenerdige Duschen, geschmackvolle Bäder-Armaturen, moderne Haustechnik, Kaminvorbereitung, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Energiespeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Photovoltaikanlage, hochwertige Fliesen in allen Räumen, Außenanlagen inklusive Einfriedung sowie 3 PKW-Stellplätze mit 1 Wallbox. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie in den lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einer Veranda gelangen. Behaglichkeit und Wohlgefühl erzeugt zudem ein schöner Kamin, der im Wohnbereich installiert werden kann. Die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenbereich lädt zum Entspannen und Erholen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern - eines mit direktem Zugang zur Dachterrasse und einem zusätzlichen Tageslicht-Duschbad mit anliegender Wellness-Sauna. Das Objekt eignet sich ideal zur Ferienvermietung mit Rundum-Service durch die Zimmerbörse Prerow. Laut Ertragsvorschau und Erfahrungswerten sind jährliche Bruttoeinnahmen aus der Ferienvermietung von ca. 40.000,- EUR möglich. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 995.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Das Objekt kann optional auch komplett eingerichtet - löffelfertig - gegen Aufpreis übergeben werden. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern