Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

3.860 €/m²

3 Zimmer  •  86,8 m²  •  1. Geschoss

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Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

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Die Narzissenstraße liegt im Ortsteil Puchheim-Bahnhof, einem gewachsenen Wohnquartier der Stadt Puchheim nordwestlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Nachbarschaft aus, mit einem Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben in den angrenzenden Straßen. Nachbarschaft und Bebauung Das unmittelbare Umfeld der Narzissenstraße ist wohnlich und familienfreundlich, geprägt von bestehenden Bebauungen mit Reihenhäusern, kleineren Wohngebäuden und Gärten. Die dörflich-städtische Struktur in Puchheim bietet eine angenehme Balance zwischen Wohnruhe und urbaner Nahversorgung.

Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr ist in Puchheim sehr gut ausgebaut: Unweit der Narzissenstraße befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Puchheim (S4), der regelmäßig schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Gemeinden bietet. S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof: Die Fahrt mit der S4 nach München Hauptbahnhof dauert etwa 25 Minuten und erfolgt in regelmäßigen Takten - ideal für Pendler.
Busanschluss: Ergänzend zum S-Bahn-Anschluss gibt es in Puchheim mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile und Nachbargemeinden anbinden. Entfernungen & Mobilität
Entfernung nach München: Die Entfernung zum Zentrum Münchens beträgt rund 18 km - mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten erreichbar. Schnelle Erreichbarkeit: Durch die direkte S-Bahn-Anbindung und die Nähe zur Autobahn A8/A99 ist Puchheim verkehrstechnisch günstig an das Münchner Verkehrsnetz angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Puchheim selbst sowie in unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Mehrere Supermärkte und Discounter wie etwa Filialen des AEZ mit Lebensmittel- und Non-Food-Angebot, REWE, Lidl, Netto und Penny Markt sorgen für eine gute Nahversorgung in wenigen Minuten Fahrtzeit. Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister finden sich vor allem entlang der zentraleren Straßen und im Stadtzentrum von Puchheim. Hausarzt- und Facharztpraxen sind in der Stadt vorhanden, z. B. eine allgemeinmedizinische Praxis im Zentrum (Lochhauser Straße) und weitere medizinische Versorgungsangebote.

Freizeit, Erholung & Naherholung
Puchheim bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot: Sportvereine und Anlagen: Vereine wie die Sportfreunde Puchheim und der SV Puchheim e.V. mit Aktivitäten von Fußball über Lauf- und Fitnessangebote bis hin zu Vereinssport für alle Altersgruppen. Städtische Sportstätten: Puchheim verfügt über ein modernes Sportzentrum, Tennisanlagen, Beachvolleyballplätze, ein saniertes Schwimmbad sowie vielfältige Vereins- und Breitensportmöglichkeiten.

Natur & Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Bolzplätze sowie Spazier- und Laufwege bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Kulturelle Angebote: Lokale Veranstaltungen, Wochenmärkte und städtische Initiativen stärken das Gemeinschaftsleben und die Lebensqualität.

Fazit:  Die Umgebung bietet ein wohliges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, idealer Anbindung an München, einer breiten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Lage kombiniert die Ruhigkeit einer Vorstadt mit der Attraktivität urbaner Verkehrsanbindung und Nahversorgung, was sie zu einem begehrten Wohnstandort im Münchner Westen macht.