Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
490249 €
4.338 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 389 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Hamm - Flexibilität trifft auf gehobene Qualität und nachhaltige Energieeffizienz

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 113 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wohnwünsche. Das 389 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Die hochwertige Ausstattung kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Das durchdachte Baukonzept orientiert sich an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - so entsteht Ihr Traumhaus, das ganz auf Sie zugeschnitten ist.

Merkmale

389 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

490249 €

4.338,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

531.920 €1

Kaufpreis

490.249 €

Kaufnebenkosten

41.671 €

Notarkosten (1,5%)

7.354 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.866 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.451 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhynern, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hamm, einer attraktiven Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege macht Ihren Alltag bequem und flexibel.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GULUJG36ZY

Referenznummer: 4283-260504-DO1-FT-150-40-20

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