WE 8: Barrierefreie KfW40-Neubau-3-Zi Wohnung im OG in Bornhöved!
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar, was den Grundriss besonders alltagstauglich gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer steht flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional und modern geplant und verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschplatz. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen haben Käufer ein Mitspracherecht. Eine große Auswahl an Mustern steht im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein stimmiges und persönliches Wohnambiente entsteht.
Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit kleinem Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro und ein Kfz-Stellplatz für 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
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- 3 Zimmer ETW im OG - barrierefrei - Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Ende 2026 - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.661,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornhöved (24619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.
Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 99,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
