Helligkeit, Licht und Geborgenheit sind die Worte, die diese Immobilie wohl am besten beschreiben. Schon das Treppenhaus überrascht - komplett verglast mit hellem Steinfußboden ist es die anschauliche Visitenkarte der freundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Ihr Fahrrad oder E-Bike, mit dem Sie in Wismar ganz viele Wege erledigen können, findet ganz bequem im ebenerdigen Fahrradraum Platz - kein Schleppen treppab und -auf ist notwendig. Beim Betreten der Wohnung werden Sie kaum bemerken, dass Sie sich im Dachgeschoss befinden - nur in der Küche gibt es tatsächlich eine komplett schräge Wand. Das große Dachflächenfenster darin lässt viel Licht hinein und würde auch hervorragend den kleinen Essplatz beleuchten, der hier noch Platz hätte. Die ca. 7 Jahre alte Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatten in Holzoptik ist im Preis bereits enthalten. In den beiden kleinen Zimmern erweitern Gauben die Stellflächen der Räume enorm und sorgen mit Fenstern über die gesamte Breite ebenfalls für viel Licht. Und in Bad und Wohnzimmer gibt es aufgrund der Bauweise gar keine Schrägen. Hier passt wirklich alles - Sie können Ihre Möbel gut stellen, genießen viel Helligkeit und trotzdem den Kuschelfaktor eines Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Ihrer geräumigen Loggia mit Spitzdach und Blick in den Innenhof. Auf diesem können Sie dank der Nähe zum Tierpark oft Besuch von ganz besonderen "Haustieren" genießen - manchmal bringt "Papa Pfau" seine ganze Familie mit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.954,55 €/m²
Hausgeld
314.33 €314,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenshof, Wismar (23966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen, grünen Teil des Stadtteils Friedenshof am südwestlichen Stadtrand. Das Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern unweit des Bürger- und Tierparks ist in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre entstanden und sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Grundschule, Sana HANSE-Klinikum, Bürger- und Tierpark sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher
