Wochenendhaus mit Seele - Natur, Ruhe und echter Lebensqualität!
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Mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, liegt dieses charmante Wochenendhaus in Lindwedel - ein Ort, an dem man sofort durchatmet.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.448?m² eröffnet sich ein kleines Refugium, das seit 1975 liebevoll gepflegt wurde und bis heute seinen natürlichen, warmen Holzcharakter bewahrt.? Die ca. 54?m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront - erst 2016 erneuert - den Blick weit ins Grüne schweifen lässt und den Raum mit Licht durchflutet. Eine gemütliche Küche mit kleiner Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein einladendes Schlafzimmer runden das Innenleben harmonisch ab.
Besonders schön ist die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Platz zum Entspannen bleibt. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder laue Sommerabende mit Freunden - hier fühlt sich jeder Moment nach Urlaub an.? Der Außenbereich ist ein echtes Naturparadies, ein Teich, viel Wiese und der gewachsene Baumbestand schaffen eine Atmosphäre, in der man das echte Leben wieder spürt und die Seele zur Ruhe kommt. Das Haus eignet sich perfekt für Wochenenden und Ferien.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität.
Merkmale
1.448 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
. Großes ruhiges Grundstück . An Kanalisation angebunden . Wannenbad mit Fenster . Fenster überwiegend aus 2016 . Rollläden (teilw. el.) . Heizung mit Flüssiggas . Flüssiggastank . Möbliert . Kleine Einbauküche . Große Terrasse . Überdachter Terrassenbereich . Schuppen . Teich . Großer liebevoll bepflanzter Garten . u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
2.185,19 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindwedel (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LINDWEDEL - Ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Heidekreis und gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Sie liegt im Aller-Leine-Tal rund 30 Kilometer nördlich von Hannover und bietet mit etwa 2.700 Einwohner*innen ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Zentren durch Anbindung an die Deutsche Bahn. Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhausgebiet in unmittelbarer Waldlage.
Der Freizeitwert ist durch die naturnahe Lage besonders hoch: Spaziergänge und Radtouren sind direkt in der Umgebung möglich, darunter auch ausgeschilderte Strecken durch größere Waldabschnitte. Ergänzend stehen Angebote in der Samtgemeinde zur Verfügung, etwa das Hallenbad in Schwarmstedt. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort vielfältige Angebote, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Geldautomat, Hotel und Restaurants sowie (Zahn-)Ärzte. Ein Supermarkt liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schwarmstedt.
Verkehrstechnisch ist Lindwedel gut angebunden: Der Bahnhof Lindwedel ist etwa 20 Fußminuten entfernt. Hannover erreichen Sie von dort in 24 Minuten mit der Regionalbahn, Walsrode in rund 23 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 650 Meter Entfernung. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Schwarmstedt oder zur Grundschule Lindwedel. Mit dem Auto besteht Anbindung an die A7 (Anschlussstellen Schwarmstedt und Berkhof). Daher sind Hannover (ca. 32 Minuten), Walsrode (ca. 22 Minuten) und Celle (ca. 32 Minuten) gut erreichbar. Betreuungs- und Bildungsangebote sind mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen stehen in Schwarmstedt zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist möglich aber diese Liegenschaft ist offiziell nicht als Dauerwohnsitz geeignet.
Besitzübergang nach Absprache.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
