Quartier5 -4 Zimmer im EG - barrierefreies Wohnen in Löhne / Gohfeld
In der Posener Straße in Löhne entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Die klare, moderne Architektur in Kombination mit einer soliden Massivbauweise schafft ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird – in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage.
Jede Wohneinheit zeichnet sich durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume aus, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens voll und ganz entsprechen. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und vermitteln durch große Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Garten. Mit einer Wohnfläche von 104?m² bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dank ebenerdigem Zugang und barrierearmer Planung eignet sich die Wohnung ideal für alle Generationen.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336600 €336.600 €
3.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
365.211 €1
Kaufpreis
336.600 €
Kaufnebenkosten
28.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Posener Straße, Gohfeld, Löhne (32584)
In der Stadt Löhne, in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt – eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Die Posener Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Löhne liegt zentral im Kreis Herford und bietet durch die Nähe zur A30 sowie zur A2 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Löhne mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen ist gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und verbindet die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte Herford, Bad Oeynhausen und Bünde.
Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsmöglichkeiten – etwa entlang der Werre oder im Wiehengebirge – bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung, darunter:
• Bauleistungsbeschreibung
• Flächenberechnung nach DIN 277
• Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV
• sowie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen als separate Datei
