Mischgenutztes Immobilie: Vermieten, gut laufendes Airbnb, Arbeiten, Wohnen.
Etwas ganz Besonderes - außergewöhnliche Anwesen mit 6 Wohneinheiten, Airbnb-Potenzial & 1500 m² Grundstück
Auf einem großzügigen Grundstück in Eppingen / Mühlbach bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1850 eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.
Auf dem Areal befinden sich zwei separate Häuser, die bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können - ideal, um Wohn- und Nutzungskonzepte flexibel an individuelle Anforderungen anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Potenzial zur Ferienvermietung: Mehrere Ferienwohnungen ermöglichen die Generierung attraktiver Mieteinnahmen und eröffnen damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Rendite. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Platz für Außenbereiche, Erweiterungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre.
Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das langfristige Entwicklungspotenzial - eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive in gefragter Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.500 m² Grundstück
offener Kamin
Garten
Innen sanierte Doppelhaushälfte Mehrfamilienhaus im rustikaler Stil mit hochwertigen Materialien Großzügige Hauptwohnung Möblierte Wohneinheiten Individuell gestaltete Teilweise Kurzzeitvermietung etabliert d.h. regelmäßige und planbare Mieteinnahmen Ferienwohnungen und Apartments werden mit Inventar und Mobiliar verkauft Vollständig eingezäuntes Grundstück gute Parkmöglichkeiten Pool & Gartenanlage Werkstatt & Nebengebäude Garten mit Feuerstelle Großzügige Freiflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
598500 €598.500 €
2.394 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.762 €1
Kaufpreis
598.500 €
Kaufnebenkosten
63.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.366 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Immobilienangebot befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Mühlbach von Eppingen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zur Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Natur sowie einem attraktiven Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6
