Mehrfamilienhaus zum Kauf
2990000 €
2.409 €/m²
36 Zimmer • 1.241 m² • 1.752 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes MFH!

Zum Verkauf angeboten wird ein im Jahr 1960 und 1980 gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage.
Es verfügt über 13 Wohneinheiten. Regelmäßige Instandhaltungs-Maßnahmen und Renovierungen wurden durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Alle Wohnungen haben im Keller einen eigenen Abstellraum und sind zurzeit vermietet.
Insgesamt wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 130.000,-€ erwirtschaftet.

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Plänen, sowie einer Mieten-Liste bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.752 m² Grundstück
Keller
14 Stellplätze: 8 Garagen, 6 Außen-Stellplätze

- 13 Wohnungen
- Baujahr 1960 und 1980
- alle Fenster erneuert (PVC 2-fach verglast)
- Heizung Viessmann 2020
- Kellerdecke gedämmt
- Strom und Wasser-Leitungen fast komplett erneuert
- Balkone und Balkongeländer fast überall erneuert
- Grundstück 1752 qm
- WFL ca 1200 qm
- 8 Garagen und 6 Stellplätze
- monatl. Mieteinnahmen ca. 11.000,-€
(ca. 130.000,-€ im Jahr)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2990000 €

2.409,35 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
8 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.306.043 €1

Kaufpreis

2.990.000 €

Kaufnebenkosten

316.043 €

Notarkosten (1,5%)

44.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

149.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

106.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Mit seinen 7700 Einwohnern hat es eine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden.
Kuppenheim verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein Stadtbahnanschluss der Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Es bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 5 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Das alles macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich ges. MwSt. der Kaufsumme.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Scott Immobilien Karlsruhe

Erna-Hötzel-Str. 4, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Frau Vedrana ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GXCDTHRI1X

Referenznummer: 150

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