Strandnahe 2-Zi.-Erdgeschosswohnung im farbigem Skandi-Chic
Diese, für die Vermietung an Feriengäste, sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und der Innenstadt entfernt. Die charmante Wohnung präsentiert sich in einem konsequenten, farbigen Scandinavian Chic. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur Südterrasse. Die gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche ist separat gelegen, ein kleines Badezimmer grenzt direkt an das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Die Einbauschränke sind hochwertig eingefügt und vervollständigen die Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller und einen eigenen Pkw-Abstellplatz auf dem Grundstück.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
7.236,84 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wyk auf Föhr, die einzige Stadt auf der Nordsee Insel Föhr bietet viel. Hier kann man am Strand entspannen, Sandburgen bauen, Weite genießen, eine Inseltour mit dem Fahrrad starten, vielfältig Essen gehen, den Abend in Kino ausklingen lassen oder auf der neuen Seebrücke bei einer guten Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen alles möglich! Der Hafen ist fußläufig erreichbar, das Krankenhaus auch. Die gute, von Gästen wie Bewohnern der Insel geschätzte Infrastruktur der Stadt bietet zur Hochsaison vielen Feriengästen, einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018
