Wir präsentieren eine interessante Kapitalanlage, die schon von außen ein Hingucker ist. In ansprechender Bauqualität wurde dieses Mehrfamilienhaus 1995/1996 erbaut. Es existieren 6 gepflegte und vermietete Wohnungen in Größen von ca. 56 m² bis 76 m². Alle Wohnungen besitzen jeweils eine Einbauküche, ein Dusch- oder Wannenbad und einen Balkon oder Terrasse. Im großen Teilkeller befindet sich der Heizungsraum und je ein Kellerabstellraum pro Wohnung. Die Mieter schätzen hier die Ruhe in der Anlage, den präsentablen Zustand, den vorhandenen Fahrstuhl und die zentrale Lage. Von Vorteil sind zudem die 6 PKW-Stellplätze direkt hinterm Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1995. Nebenkostenabrechnungen, Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen wurden hier professionell über eine Verwaltung durchgeführt.
Wer in Immobilien investieren möchte und dafür ein klar strukturiertes und überschaubares Renditeobjekt sucht, sollte hier einmal genauer hinschauen.
Merkmale
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
vermietet
695 m² Grundstück
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung: Terrasse/Balkon - Kellerraum und ein Stellplatz - Terrasse - Balkon - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.705,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.420,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilster (25554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar. Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 404,46 m², vermietbare Fläche: 404,46 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
