Moderne Doppelhaushälfte in Salzwedel in gehobener Ausstattung - DHH
Wir verkaufen eine gepflegte u. moderne Doppelhaushälfte in der Hansestadt Salzwedel in der Ludwig-Frank-Str. 97.
Ich möchte darauf hinweisen, dass ich Ihre Anfragen erst ab dem 12.05.2026 beantworten kann zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (bitte nur ernstgemeinte Zuschriften und mit der Sicherheit, eine Finanzierung zu bekommen)
Merkmale
400 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Diese schöne Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die Nutzfläche beträgt ca. 119m² und das Grundstück ist 400 m² groß. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und 4 Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im Haus. Eingebaut wurde auch ein Schornstein für einen Kamin.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da die Fertigstellung/der Erstbezug erst im November 2016 erfolgte. Es bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.066 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
19.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwig-Frank-Str. 97, Salzwedel (29410)
Das Haus befindet sich in der Altmark in Salzwedel und liegt in einem charmanten und beliebten Stadtteil. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine moderate Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 101 und 102 gut gewährleistet. Salzwedel gilt als sichere und familienfreundliche Gegend mit einer guten Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
- im EG und Bad OG Fußbodenfliesen - Schlafzimmer, Ankleide und beide Kinderzimmer mit PVC-Belag - Fußbodenheizung komplett - Fenster 3fach verglast - Garage plus 2 Stellplätze vor der Garage und Abstellraum - Terrasse gepflastert - Außenwasserhahn mit extra Zähler - hochwertige Innentreppe - Solarthermie vorh. für Warmwasseraufbereitung - Anschluss für Kamin vorhanden
Stichworte
Nutzfläche: 119,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
