Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Zwiesel - 67 m² zum Wohlfühlen
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer - Wohnung in Zwiesel steht ab sofort zum Verkauf!
Dank des modernen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen - ob für Singles, Paare oder Familien. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Zwiesel!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort!
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,04 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien, das 1982 in angenehmer Wohnlage errichtet wurde. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Platz zum Entspannen im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das durchdachte Raumkonzept umfasst außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.
Wohnung 3 mit 67,04qm Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen 20,81 qm Schlafen 12,90 qm Küche/Essen 14,71 qm Bad 6,65 qm Balkon (16,96qm) 8,48 qm Terrasse (7,40qm) 3,70 qm
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.222,55 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rabenstein, Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung in "Waldesruh 12 in 94227 Zwiesel" liegt inmitten des Bayerischen Waldes und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ruhe und Natur in einer der schönsten Regionen Bayerns zu erleben. Die Glasstadt Zwiesel ist weit über die Grenzen hinaus bekannt und überzeugt mit Tradition, Kultur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten - Zwiesel bietet ganzjährig abwechslungsreiche Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt dazu ein, die unvergleichliche Landschaft zu genießen.
Entfernungen: Regen: ca. 12 km Bodenmais: ca. 20 km Deggendorf (Autobahn A3/A92): ca. 40 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2024 für ca. 45.000€ renoviert. Die Rechnungen hierfür sind vorhanden!
Instandhaltungsrücklage: 21.288,02€ Insgesamt - Anteil Wohnung 3.725,41€ (175/ 1.000) (Stand 31.12.2024)
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
