(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garten
Details auf einen Blick:
- diverse Nutzungsmöglichkeiten - ruhige Wohnlage - charmanter Wohn-/Essbereich - offene Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - sonnige Terrasse mit Blick auf den Rursee - PKW-Stellplätze für die Eigentümer - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
2.220 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
5.000,00 €
Geschätzte Gesamtkosten
108.403 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
8.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.494 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woffelsbach (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52152, Woffelsbach
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Woffelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Simmerath, direkt am Ufer des Rursee. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich reizvollen Naturlandschaft am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Sees. Ob Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge, hier genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte Aachen und Köln, die sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendnutzer attraktiv sind.
Woffelsbach gilt als eine der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 3 Etagen
