Familienfreundlicher Winkelbungalow in Merseburg - Wohnen ohne Barrieren
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieser charmante Winkelbungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 108 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Der stufenlose Zugang zu Ihrem Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses durchdachten Bungalows und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
680 m² Grundstück
Dieser Winkelbungalow bietet eine umfassende Ausstattung für modernes Wohnen. Die hochwertige Fußbodenheizung und die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit einem massiven Mauerwerk und hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwänden erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während die Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation zukunftssichere Perspektiven eröffnen. Die stilvolle Badausstattung und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327065 €327.065 €
3.028,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.635 €1
Kaufpreis
327.065 €
Kaufnebenkosten
34.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.906 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.353 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Merseburg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet; die nächste Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie andere große Städte in der Region.
Anbindung an Autobahnen: Wichtige Bundesstraßen sind in unter 10 Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
