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486.899 €
4 Zimmer  •  143,4 m²  •  493 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
486899 €
3.396 €/m²
4 Zimmer  •  143,4 m²  •  493 m² Grundstück

Ihr Traum-Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Erleben Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,36 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 493 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und nachhaltige Wohnqualität. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur Kosten spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit diesem Haus setzen Sie auf zukunftsweisende Technik und individuellen Komfort, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 493 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren besten Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe sowie die Bodenbeläge und Tapeten sind sorgfältig ausgewählt und verleihen Ihrem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Haustechnik ist komplett mit Rohrleitungen installiert, inklusive Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für beste Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
486899 €
3.396,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.666 €1
Kaufpreis
486.899 €
Notarkosten (1,5%)
7.303 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.648 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.434 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NiederhorbachNeunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einem attraktiven und familienfreundlichen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote. Die ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung zugleich - ideal für Familien, die das Leben in der Balance suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit erhalten Sie Ihr hochwertiges Ausbauhaus termingerecht und zum Festpreis. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie unter anderem bei der Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich nach Anleitung - so wird Ihr Eigenheim zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Flexibilität und Sicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26GZHUBMB1D7
Referenznummer: DMHO5PTBP1305
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