Planungssicherheit in ruhiger Sackgasse - Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus!
Das sonnige Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses. Eine gültige Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche inklusive Garage liegt bereits vor und ermöglicht somit eine zügige und sichere Umsetzung des Bauvorhabens.Geplant ist ein Haus mit zwei Vollgeschossen, das im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche vorsieht. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Im Obergeschoss sind drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit ca. 14 m² vorgesehen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben dem Wohnhaus ist eine Garage vorgesehen, zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Planung wurde vom Architekten optimal auf die maximal mögliche Wohnfläche ausgelegt und bietet weiterhin Spielraum für individuelle Anpassungen in der Ausgestaltung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörth am Main (63939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Grundschule befindet sich in der Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
