Wohnen mit Stil: Gepflegte Altbauwohnung im Hochparterre mit Balkon
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg - im schönen Stadtfeld-Ost - befindet sich diese gemütliche Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet rund 66?m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar ist. Die separate Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter, gepflasterter Innenhof zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional für monatlich 40?€ angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 495?€, hinzu kommen 295?€ Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfähig und wird mit einer Kaution von 3 Nettokaltmieten vermietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den typischen Altbauflair und die zentrale Lage von Stadtfeld-Ost zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die 3-Raum-Wohnung im Hochparterre ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den charmanten Altbaubestand aus.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft gut vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahe gelegene Glacis-Park, kleinere Grünflächen im Quartier sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Stadtfeld Ost verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität - eine Wohnlage, die sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien sehr geschätzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50
