Architektonisches Unikat in Laer: Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise in begehrter Lage
Dieses besondere Einfamilienhaus in architektonisch reizvoller Split-Level-Bauweise vereint Charakter, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage in 48366 Laer. Auf ca. 851 m² eingewachsenem Grundstück und rund 144 m² Wohnfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der 2015 erneuerte Kachelofen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen und die neu verglaste Schiebetür für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang in den Garten sorgen. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC.
Auf der versetzten Ebene erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Loggia mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
851 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.423,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laer (48366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laer. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken und bietet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Trotz der zurückgezogenen Lage sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt das Grüne direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
