Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

3.352 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  2. Geschoss

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Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

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Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 1975 erbaute Objekt präsentiert sich nach laufenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, mit Fokus auf das Badezimmer im Dachgeschoss, das in diesem Zuge erneuert wurde.

Die Wohnung kann über sich über zwei Ebenen erstrecken, sofern diese beiden Wohnungen miteinander verbunden werden und würde dann dann über insgesamt 5 Zimmer verfügen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei separate Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Privatsphäre. Die beiden vorhandenen Badezimmer ermöglichen flexible Gestaltung des Alltags und sorgen dafür, dass auch bei mehreren Personen kein Engpass entsteht.

Das Raumangebot eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz für beispielsweise ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum legen. Aufgrund der möglichen "Maisonette-Bauweise" profitieren Sie von einer wohnlichen Atmosphäre mit dem angenehmen Eindruck eines eigenen Hauses, verbunden mit dem Komfort des Wohnens in einer Wohnung.

Durch die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und gepflegt. Besonders das im Jahr 2025 erneuerte Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt aktuelle Ansprüche an Komfort und Design. Die übrigen Räume sind in einem modernisierten Zustand und lassen Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen.

Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, die eine angenehme Temperierung in allen Räumen gewährleistet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.


Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und vereint das Baujahr 1975 mit aktuellen Ausstattungsmerkmalen. Dabei wurde besonders Wert auf die Modernisierung gelegt, sodass Sie von einem zeitgemäßen Wohnambiente profitieren. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Wenn Sie Wert auf großzügige Raumverhältnisse, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen, bietet Ihnen diese Maisonettewohnung eine passende Wohnlösung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir informieren Sie gerne ausführlich über alle Details. Aber auch die Variante der Vermietung im Dachgeschoss und dem Eigenbedarf im 1. Obergeschoss ist gegeben.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert