Idyllisches Wohnen mit Blick ins Grüne im beliebten Inselviertel von Münster
In sehr schöner und ruhiger Lage von Münster - im beliebten Inselviertel - erwartet Sie dieses im Jahr in Holzständerweise erbaute Reihenmittelhaus mit einer optimalen Raumaufteilung und sehr guten Lichtverhältnissen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch eine nur von Anliegern genutzte Straße in einem schönen familiären sowie gewachsenem Baugebiet. Ideal fußläufig gelegen zu Kindergärten und Schulen sowie den ebenfalls nah gelegenen Feldern.
Den Eingangsbereich Ihres Hauses betreten Sie ebenerdig im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Gäste WC sowie eine Garderobe im Flurbereich. Der großzügige Essbereich sowie das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse erwarten Sie auf dieser Ebene. Die kompakte Einbauküche ist mit einer gut durchdachten und funktionalen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garten bietet Ihnen mit einer Pergola und einem direkten Ausgang zum nahegelegenen Grünbereich mit einem schönen weitläufigen Spielplatz.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (welches zum Ausbau vorbereitet ist und von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann) bietet.
Im Dachgeschoss angekommen stehen Ihnen ein Studiozimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Der Keller des Objektes bietet Ihnen mit zwei Räumen Platz für eine Waschküche und Vorräte.
Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt ideal für die 3 bis 4 köpfige Familie aber auch für Paare, die diesen Weitblick und die Ruhe in schönster Atmosphäre und mit angenehmer Nachbarschaft lieben und schätzen!
Senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.
Gerne kontaktieren wir Sie nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.
Sie möchten auch Ihre Immobilie in Münster, Groß-Umstadt, Darmstadt oder dem Rhein-Main-Gebiet vermieten oder verkaufen?
Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.
Detaillierte Informationen über die von uns angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.friedlein-immobilien.de und www.degenhardt-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
156 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.642,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.106 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
53.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münster, Münster (Hessen) (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Münster. Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 12.000 Einwohner, östlich davon das am 31. Dezember 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 3.000 Einwohnern und im Nordwesten der junge, im Juli 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 200 Einwohnern. Bildungseinrichtungen: Münster verfügt über zwei Grundschulen (John F. Kennedy Schule und Regenbogenschule Altheim) und eine kooperative Gesamtschule (Schule auf der Aue) mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Zweig (bis Klasse 10). Darüber hinaus gibt es fünf Kindertagesstätten.
Verkehrsanbindung: Münster liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt-Dreieich-Buchschlag-Rödermark/Ober-Roden-Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien 679, 674 in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und die Buslinien 684 und 674 (über Dieburg) nach Darmstadt. Der naheliegende Bahnhof des Ortsteiles Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B 26. Weitere Informationen können Sie unter der Homepage der Gemeinde www.muenster-hessen.de abrufen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.
Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
