Gesucht und gefunden - Charmantes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Bous
Das charmante Dreifamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage verfügt auf einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche von ca. 214 m², neben einem schönen Vorgarten, auch über einen Stellplatz. Die im Erdgeschoss (50 m²) und im Obergeschoss (90 m²) befindlichen Wohnungen gliedern sich jeweils in 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum und werden um eine Terrasse (EG) bzw. einen Balkon (OG) ergänzt. Die Dachgeschosswohnung (78 m²) setzt sich aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Abstellraum zusammen und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und verfügen über eigene Anschlüsse. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für weitere Stellflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohneinheiten sind frei von Mietverhältnissen und bezugsfähig, was maximale Flexibilität gewährt - ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Merkmale
214 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.697,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bous gehört zum zentral im Saarland gelegenen Landkreis Saarlouis. Autobahnanbindungen wie die A620 sowie die Stadt Saarlouis sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt oder eine Tankstelle sowie Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort selbst. Auch Möbelgeschäfte sowie ein Baumarkt finden ihren Platz in Bous bzw. im angrenzenden Nachbarort Ensdorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 218,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2010
