Grundstück zum Kauf

543000 €543.000 €

5.773 €/m²

94,1 m² Grundstück

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Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)

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In Hamburg-Jenfeld entstehen bezaubernde, moderne Stadthäuser, die ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereinen.

Die Häuser erstrecken sich über vier Wohnebenen und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen kleinen Balkon im Staffelgeschoss.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, moderne Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare mit gehobenem Anspruch anspricht.

Die Häuser werden vollständig elektrisch betrieben und setzen auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:

- Eigene Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher (4,2 kWh) für maximale Eigenstromnutzung
- Bis zu 40 % des Energieverbrauchs selbst erzeugt
- Deutliche Reduzierung der Nebenkosten
- Die Häuser sind zudem KfW-förderfähig (Programm 297).

Die Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand.

Zum Verkauf stehen die Grundstücksflächen inklusive schlüsselfertiger Errichtung der Häuser.

Der Kaufpreis umfasst:

- das Grundstück
- sowie die vollständige, bezugsfertige Bebauung

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen und ermöglicht ein besonders individuelles Wohnen mit hoher Privatsphäre, deutlich mehr als in einer klassischen Etagenwohnung.

Flächen im Überblick:

- Souterrain: ca. 22,90 m²
- Erdgeschoss: ca. 21,88 m²
- Obergeschoss: ca. 21,66 m²
- Staffelgeschoss: ca. 20,44 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 86,88 m²


Jedes Haus verfügt über:

- eigenen Hauseingang
- Terrasse mit Gartenanteil
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im Staffelgeschoss

Ein großer Vorteil dieses Projekts:

- Anpassungen am Grundriss möglich
- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
- Planungsteam begleitet Sie während des gesamten Prozesses

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den (Kaufpreis: Grundstück mit erweitertem Rohbau) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.60