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449.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449039 €
3.162 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  500 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Warstein - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Das projektiert geplante Einfamilienhaus in Warstein bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 142 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 500 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit effizienter, nachhaltiger Technik und einem durchdachten Raumkonzept, das viel Raum für Individualität lässt.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55 Standard. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert nicht nur eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, sondern schafft auch ein angenehmes Raumklima. Als erfahrenes Fertighausunternehmen plant allkauf Ihr Zuhause präzise und garantiert kurze Bauzeiten bei höchster Qualität - für Ihre entspannte Bauphase.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449039 €
3.162,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.239 €1
Kaufpreis
449.039 €
Notarkosten (1,5%)
6.736 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SichtigvorWarstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Warstein, einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Warstein zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26H2V8AXVHFE
Referenznummer: 4283-260514-HO4-FT-90-40-47
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