Modernisiertes Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen
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Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1996 / 1997 errichtet und befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt rund 114 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich die große Küche sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem hochwertige Vinyl-Fußböden verlegt, sämtliche Türen erneuert und das Gäste-WC modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr hochwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter, komplett umzäunter Gartenbereich, welche zusätzlichen Platz zur Freizeitnutzung im Außenbereich bieten und individuell gestaltet werden können. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, die ein komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.
Das Reihenendhaus eignet sich aufgrund der Größe, der äußerst funktionalen Raumaufteilung und des großen Grundstücks sowohl für Paare als auch für Familien mit Platzbedarf. Durch die Reihenendlage bietet die Immobilie im Vergleich zu einem Reihenmittelhaus zusätzliche Privatsphäre.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
424 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.412,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kleinen (23996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Bad Kleinen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und zeichnet sich durch seine Nähe zum Schweriner See sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Durch den Bahnhof Bad Kleinen besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Schwerin und Wismar.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Ostseeküste gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Sonstiges
**************************************************** Wir suchen dauerhaft für unsere vorgemerkten Kunden verschiedene Objekte in der Region:
