Auf dem ehemaligen Gelände der Living-Glas in Rödental entsteht bald ein Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese in 3-Zimmer-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung. Die Fertigstellung ist für 2027 (Frühjahr) geplant. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 89 und 156 Quadratmetern. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Das Wohngebäude wurde in moderner, geradliniger Architektur entworfen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen führen zu lichtdurchfluteten Wohnungen, in denen Sie sich wohlfühlen werden. Energetisch wird durch die massive Ziegelbauweise der KfW 40+(NH) Standard erreicht, somit entsteht ein nachhaltiges Gebäude nach den Vorgaben der KfW. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei (schwellenlos) errichtet.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Fußbodenheizung Lüftungsanlage Photovoltaikanlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378500 €378.500 €
4.199,49 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
412.831 €1
Kaufpreis
378.500 €
Kaufnebenkosten
34.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.678 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.248 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeslau, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Sie grenzt zum Teil an den Freistaat Thüringen an und liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes und hat von der Landschaft her einen Mittelgebirgscharakter aufzuweisen. Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. Man kann auch mit dem Auto in 10 Minuten die Stadt Coburg erreichen. In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, das zentral in Rödental gelegen ist, wird auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier erschlossen. Dort entstehen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser. Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park. In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Hallenbad. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Schulen und Kindergärten vor Ort vorhanden.
