Wohnung zum Kauf
175000 €
3.176 €/m²
2 Zimmer • 55,1 m² • 1. Geschoss

Investment | vermietete 2-Zi-ETW im Ostseebad Binz | www.LUTTER.net

2-Zimmer- Eigentumswohnung (Wohneinheit Nr. 7) im 1. Obergeschoss im Haus Godewind
Das Haus wurde im Jahr 2003 komplett saniert und im Jahr 2013 renoviert.
Die Wohnung ist zur Zeit dauerhaft vermietet.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wäscheraum für eigene Waschmaschine und Trockner
- im Keller Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder vorhanden
- PKW-Stellplatz Nr. 6 vor dem Haus

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.176,04 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,76
Nettorendite Soll in %: 2,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.836,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.836,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

195.247 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.247 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands - der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer malerischen Bucht - der Prorer Wiek mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition und ausgezeichneter Gastronomie. Das kulturelle Angebot ist äußert vielfältig und bietet auch in der Nebensaison große Abwechslung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

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