Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage
Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Großkötz, einem Ortsteil der Gemeinde Kötz im Landkreis Günzburg.
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauqualität sowie das weitläufige Grundstück mit 1.323 m² Fläche. Mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Erdgeschoss - ca. 102 m² Wohnfläche Der Eingangsbereich führt zunächst in einen Windfang und anschließend in eine großzügige Diele.
Von insgesamt drei Räumen aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss; der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Untergeschoss - Einliegerwohnung mit ca. 112 m² Im Untergeschoss befinden sich neben Keller- und Versorgungsräumen eine besonders attraktive Einliegerwohnung mit Süd-/Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über: - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Festbrennstoffofen
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: - eine sonnige Südterrasse zum Entspannen - eine weitere Terrasse mit Ostausrichtung, direkt vom Schlafzimmer zugänglich
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Außenbereich: Ein besonderes Plus ist das vorhandene Retentionsbecken zur Sammlung der Niederschlagswässer. Dadurch besteht eine Befreiung bei der Berechnung versiegelter Flächen.
Die Doppelgarage mit Automatiktoren und zugänglichem Satteldach rundet das Gesamtbild funktional ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkötz, Kötz (89359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und profitiert den ganzen Tag über von der Sonne dank der idealen Ost-West-Ausrichtung. Direkt angrenzend befinden sich ein kleiner Wald sowie weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Sport bieten. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Achse Stuttgart-München sowie an die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
