Grundstück zum Kauf
599000 €
117 €/m²
5.112 m² Grundstück

Traumhaftes Grundstück für ein großzügiges Neubauprojekt

Ein traumhaft schönes Grundstück in idyllischer Naturlage, eingebettet in einer grünen Oase am Rande des Waldes. Die unmittelbare Umgebung am Schulsee, angrenzend an das Flüsschen Hellbach und fußläufig in wenigen Minuten im Stadtkern. Weitblick garantiert über die eigene Wiese und den Wald.

Der Altbestand auf dem Grundstück, angrenzend an eine Altbauvilla in der unmittelbaren Nachbarschaft, verfügt über ca. 700 m² vermietbare Fläche. Auf dieser Basis wird auch ein Neubau planbar. Ob langfristig auch der hintere Teil des Grundstückes bebaubar werden könnte, ist derzeit spekulativ, das Potenzial besteht jedoch.

Hier können noch Wohnträume wahr werden! Individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Wertentwicklung ist hier gegeben. Zudem das Potenzial zur Realisierung eines modernen Neubaus und die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Der Altbestand, ein ursprünglicher Hotelbetrieb, das Gebäude aus dem Baujahr
1967 mit Umbau- und Erweiterung im Jahre 1987, wurde später als Altersruhesitz (Seniorenresidenz) umgenutzt. Inzwischen steht das Objekt seit längere Zeit leer und wird nicht mehr bewohnt. Es ist frei von Miet- und Nutzverhältnissen - sofort verfügbar.

Das ruhig gelegene Grundstück ist komplett erschlossen. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, sowie eine Gaszentralheizung. Alle Hausanschlüsse sind vorhanden.

Die Bebauung in der ruhigen Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Merkmale

5.112 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

117,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

620.384 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

21.384 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mölln, auch bekannt als die "Eulenspiegelstadt", liegt in der Metropolregion Hamburg, in dem Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Diese beliebte Urlauber- und Ausflugsregion ist umgeben von Natur und einer wunderschönen Seelandschaft.

Die idyllische Lage Feldbäckerei, eine grüne Oase mit Wald, Wiesen, Wanderwegen und Spielplatz, liegt fern von Straßen, etwas außerhalb und doch stadtnah. Eine bevorzugte Villenlage am Mühlengraben. Der Schulsee ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Mölln mit ca. 20.000 Einwohnern besteht aus zwei Stadtteilen, die Gemeinde Grambek mit Segelflugplatz und bekannten Golfplatz sowie die Kernstadt, umgeben von der Pinnau durchflossenen Seenplatte. Der ursprüngliche Handelsweg "Alte Salzstraße" ist heute ein beliebter Radwanderweg.

Sehr geschätzt bei den Besuchern ist auch das Umland mit Sachsenwald und Lauenburgische Seen. Eine erlebnisreiche Region am Elbe-Lübeck-Kanal und gleichzeitig vor den Toren der Großstadt Hamburg.

In der Altstadt gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten, Kurpark mit Konzertpavillon, Museen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Reisebüros, Anwälte, Friseure und viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte.

Mölln ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Durch die nahegelegene BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 35 Minuten, über die B207 nach Lübeck ca. 30 Minuten. Die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

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DAHLER Bargteheide
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-99 93 80
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide Stichworte GRZ: kein B-Plan, GFZ: § 35, Bundesland: Schleswig-Holstein