"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb des Walkmühltals. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung und zum anderen eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- und Essbereich und seinen Panoramafenstern, einer Küche, drei weiteren Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zwei Garagen runden dieses einmalige Angebot ab.
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus verzaubern!
Merkmale
955 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Terrasse
* Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung * Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Parkett-, Teppich- und Fliesenböden * 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
5.576,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
1.617.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
167.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
87.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die "Rue" in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
