Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Timmendorfer Strand
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und unterstreicht den durchdachten Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird und kein Wohnraum verloren geht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt und die effiziente Nutzung der Fläche. Bett und Kleiderschrank lassen sich gut integrieren, sodass eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Der Raum eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre. Trotz seiner kompakten Größe lässt sich der Raum dank des durchdachten Grundrisses optimal nutzen und individuell gestalten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, helle Ausstrahlung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.
Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Optik. Wie die gesamte Wohnung befindet sie sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier entstehen weitere Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein modern und zeitlos gestaltetes Duschbad, das funktional und stilvoll zugleich ist und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Wohnstruktur.
Die Wohnung besticht durch eine effiziente Flächennutzung und eine klare Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen als Ferienwohnung oder kompakter Erstwohnsitz.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.730,77 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt ca. 15 km nördlich von der schönen Hansestadt Lübeck. Sie ist bundesweit als eines der schönsten Urlaubsziele an der Ostsee bekannt. Verkehrsgünstig gelegen an der BAB 1 erreichen Sie sowohl die weiteren Ferienregionen, als auch die Hansestadt Lübeck in kürzester Zeit. Auch Hamburg erreichen Sie in unter einer Stunde.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die bekannten Institutionen, wie zum Beispiel das "Wolkenlos" oder das "Grand Hotel Seeschlösschen Sea Retreat & SPA", sind nicht entfernt. Der Timmendorfer Platz mit dem berühmten "Café Wichtig", dem Sea Life Aquarium und vielen weiteren Hotspots sind nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden ganzjährig Veranstaltungen aller Art statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 4.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40
