9 Zimmer • 132 m² • 1.522 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.477 €/m²
9 Zimmer • 132 m² • 1.522 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027
Landleben pur Niepars, OT Kummerow Heide - EFH mit 2 Kaminöfen, Parkett, EBK & einladener Innenhof, Doppel-Garage & Nebengelass
Diese interessante Immobilie / Grundstück mit Potenzial in grüner, ruhiger Waldrandlage steht in Kummerow Heide zum Verkauf. Das teilsaniert & modernisierte EFH mit individueller Wohnaufteilung ist ideal geeignet für 1 Familie mit 1-2 Kindern, 1 Paar oder auch für 1 Single mit Vorliebe für das ruhige Leben auf dem Lande sowie der Verbundenheit zur Natur.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild !
Das Gesamtgrundstück ist in 2 Flurstücke unterteilt.
1 weiteres schmales Flurstück wird seit Jahren rein genutzt & gepflegt. Bestand: 2 Finnhütten mit Terrassen (Ferienbungalow's) aus DDR-Zeit, Nebengelass, Bewuchs und Tannen.
Es besteht die Möglichkeit auf späteren Erwerb.
Das charmante EFH über 2 Ebenen mit Wohlfühlgarantie ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoß:
- Zugang über 1 Stufe (barrierefreie Rampe vorh.)
- Windfang
- Veranda als Wohndiele
- 2 kleine Durchgangsräume
- sonniges Wohnzimmer mit Kachelwarmluftofen
- heller Parkettfußboden
- Wohnküche mit EBK, Esstisch stellbar
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Duschbad mit WM-Anschluß & Fenster
- Anbau: Art Wintergarten z.B. Leseraum z. Verweilen
- Heizungsraum - Zugang Brandschutztür
Obergeschoß:
- erreichbar über gerade Holztreppe
- Vorflur, von welchem alle Räume abgehen
- ursprünglicher Parkettfußboden, Eiche
- 2 große Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer mit Kaminofen, ideal als Ankleide-Raum oder Arbeitszimmer, hell & sonnig
- 1 Nutz - oder Werkstatt-Abseite
- mehrere Abseiten
Dachboden: Kriechboden
Haustechnik:
- EG Flur, moderner E-Schaltkasten
- Heizung: Ölfeuerungsanlage, Fabrikat Buderus
- Plattenheizkörper im EG + OG
- Kachelwarmluftofen im EG Wohnzimmer
- Kaminofen im OG
- Glasfaseranschluß
Gebäude: vorgehängte Plastfassade mit Wärmedämmung
Nebengelass / Garage: gepflegt
- lange Auffahrt / Stellflächen (Rasen)
- gepfasterter Innenhof mit Original-Brunnen
- Sichtschutzmauer mit Tor
- Hof: einladenes Ambiente zum Verweilen & Hingucker
- 1 Doppelgarage für Bastler mit Auffahrt
- Überdachung als Carport für 2 PKW's
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Grillecke
- Hundezwinger
Grundstück: eingezäunt, gepflegt angelegt
bestehend aus Hecken, Baum - Buschbestand
Merkmale
frei ab 01.03.2027
1.522 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gartenanteil
2 Terrassen
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.477,27 €/m²
Provision für Käufer
Die paritätische Provision für Verkäufer & Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis und ist nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages gemäß Rechnungslegung zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kummerow Heide, Kummerow (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kummerow ist ein OT der Gemeinde Niepars westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen gelegen - ca. 13 km südwestlich von Stralsund und 21 km östlich von Ribnitz-Damgarten. Durch den Ort verlaufen die B 105 und die Bahnstrecke Stralsund–Rostock mit dem Haltepunkt Kummerow. Auf dem Ortsgebiet existieren keine größeren Seen und Waldgebiete. Im Westen grenzt Kummerow an das Karniner Holz. Zu Kummerow gehören Kummerow Heide und Wüstenhagen.
Die Gemeinde war bis 1952 Teil des Landkreises Franzburg-Barth und gehörte danach bis 1994 zum Kreis Stralsund im Bezirk Rostock.
Mit Wirkung zum 26. Mai 2019 wurde die Gemeinde nach Niepars eingemeindet.
Weitere Informationen
Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben.
Zu Besichtigungsterminwünschen richte ich mich gern nach Ihnen. Sie erreichen mich täglich zwischen 10 - 20 Uhr. Samstags bis ca. 18 Uhr.
