3-Zimmerwohnung mit viel Potential im Zentrum von Rankweil
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 20 Einheiten im Herzen von Rankweil. Das 1965 erbaute Haus besticht durch seine zentrale Lage und moderne Infrastruktur: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und die effiziente Fernwärmeheizung garantiert ganzjährigen Komfort. Die Anlage wird professionell durch die Hausverwaltung betreut, sodass sich Mieter und Eigentümer um nichts kümmern müssen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Außen-Stellplatz
Die gut erhaltene Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss und bietet durchdachte Räumlichkeiten für ein entspanntes Wohngefühl. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein helles Wohnzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer schaffen eine ideale Aufteilung für Privatsphäre und Gemeinschaft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
294950 €294.950 €
3.511,31 €/m²
Provision für Käufer
3,6% (inkl. USt) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Sigmund-Nachbauer-Straße 2, Rankweil (6830)
Die Wohnung liegt im Zentrum von Rankweil, nur wenige Schritte von der bekannten Basilika entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Vielfalt: Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Kindergärten und Schulen über Geschäfte bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt, und der Zugbahnhof liegt etwa 1 Kilometer entfernt. Eine perfekte Verbindung aus urbaner Lebendigkeit und naturnaher Entspannung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30
