Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €750.000 €
2.852 €/m²
7 Zimmer • 263 m² • 756 m² Grundstück
MFH - 3 WE in Ruhiglage + bevorzugte Wohnlage + bezugsfrei --- Selbstnutzung / Anlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
- in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932)
- Altbau
- bezugsfreie Übergabe
- großzügiger Garten mit Südausrichtung
- 3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss)
- vollunterkellert
- ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile
- moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L)
- dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- kleines Gartenhaus (Geräteschuppen)
- umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt:
Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996)
Isolierglasfenster (2016)
Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025)
- Wohnfläche: ca. 182,52 m²
- Keller-Nutzfläche: ca. 80 m²
Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²)
- Deckenhöhe: ca. 2,97 m
- Dielenboden
- separater Zugang
- 2 Durchgangszimmer
- 1 separates Zimmer mit anliegendem Bad
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Essküche
- Außenjalousien
1. Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²)
- Deckenhöhe: ca. 2,97 m
- Fertigparkett
- Zugang über Treppenhaus
- 2 Durchgangszimmer
- 1 separates Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Essküche mit Speisekammer
Dachgeschoss:
- 1-Zimmerwohnung (ca. 40,77 m²)
- Zugang über Treppenhaus
- 1 separates Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Essküche mit Speisekammer
Kellergeschoss:
- großer Heizungsraum
- separater Raum
- Kellerabteile
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Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Merkmale
3 Geschosse
756 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.851,71 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- gepflegte, bevorzugte Wohnlage am Stadtrand
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld
