Haus zum Kauf

129000 €129.000 €

1.363 €/m²

5 Zimmer  •  94,7 m²  •  258 m² Grundstück

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Schnappach, Sulzbach/Saar (66280)

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Highlights:
+ Sehr gute Raumaufteilung mit Platz für eine Familie
+ Liebevoll angelegter, schöner Garten
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Ruhige Wohngegend
+ Großer Balkon
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sulzbach und bietet mit ca. 94,65 m² Wohnfläche auf einem 258 m² großen Grundstück ein durchdachtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien, Paare oder Singles. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine klare Struktur und funktionale Aufteilung. Der Eingangsbereich führt zunächst in den Kellerbereich mit Waschküche, Garage und Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die Treppe gelangt man in das Wohngeschoss mit Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1998. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Wohnlösung.
Aufteilung der Wohnfläche:
- Eingangsbereich / Flur
- Kellerzugang mit Waschküche
- Garage und Werkstatt
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem charmanten Einfamilienhaus.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,72 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 18.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Bus: 0.43