Grundstück zum Kauf

699500 €699.500 €

585 €/m²

1.196 m² Grundstück

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Kipfenberg (85110)

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Attraktives Baugrundstück im Herzen von Kipfenberg - vielseitig nutzbar & teilbar.

Dieses großzügige, vollständig erschlossene Grundstück mit ca. 1.196 m² befindet sich in begehrter Lage im Ortskern von Kipfenberg und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für private Bauherren wie auch für Investoren.

Die Fläche überzeugt durch ihre ideale Größe und flexible Nutzbarkeit: Ob ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus oder eine exklusive Villa - hier lassen sich individuelle Wohnträume in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen - ideal auch für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder für eine clevere Projektentwicklung.

Auch für Bauträger und Investoren ist dieses Grundstück äußerst interessant: Bereits im Jahr 2019 wurde eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten beim Landratsamt Eichstätt gestellt. Die Genehmigung lief zwar 2022 aus, kann jedoch problemlos erneut beantragt werden - eine hervorragende Grundlage für eine attraktive Neubauentwicklung.

Die zentrale Lage im Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - ein klarer Mehrwert für zukünftige Bewohner.

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wertstabile Investition suchen.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

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