Exklusive Traumvilla in Hardert - Individuell geplant für Ihr perfektes Zuhause
Diese hochwertige Villa in Hardert ist ein geplantes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² erwartet Sie ein Zuhause mit 5,0 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit flexibler Raumgestaltung und nachhaltiger Bauweise. Den Innenausbau gestalten Sie mit unserer fachkundigen Unterstützung ganz nach Ihren Bedürfnissen, um Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen.
Merkmale
Bezug: 2026
618 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa überzeugt mit erstklassigen Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit bestechen. Fliesen sorgen für eine angenehme Kühle an warmen Tagen und sind besonders widerstandsfähig, während Laminat Wärme und Behaglichkeit in die Räume bringt. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und ein angenehmes Raumklima garantiert. Der Energieeffizienzstandard KfW55 sichert Ihnen niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491400 €491.400 €
1.969,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
543.341 €1
Kaufpreis
491.400 €
Kaufnebenkosten
51.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.371 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vettelschoß (53560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt im begehrten Wohngebiet Hardert, das mit ausgezeichneter Infrastruktur aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglicht. Die ruhige und naturnahe Lage lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie individuell wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von voller Unterstützung bis zum kompletten Selbstausbau. Zu jedem Haus gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie großer Flexibilität beim Innenausbau und individueller Grundrissgestaltung. Unsere Häuser zeichnen sich durch nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Fachleute aus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
