Exklusive Villa in Hardert - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Hardert ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Bauweise. Sie gestalten den Innenausbau mit unserer Unterstützung ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: 2026
611 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen. Fliesen sorgen für eine angenehme Kühle im Sommer und sind besonders robust, während Laminat Wärme und Gemütlichkeit in die Räume bringt. Beheizt wird Ihr Zuhause durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieeffizienzstandard KfW55 garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491500 €491.500 €
1.969,94 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
543.453 €1
Kaufpreis
491.500 €
Kaufnebenkosten
51.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.373 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.547 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardert (56579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in dem attraktiven Wohngebiet Hardert, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige und naturnahe Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie individuell entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von der kompletten Unterstützung bis zum Selbstausbau. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie großer Flexibilität beim Innenausbau und individueller Grundrissgestaltung. Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Fachleute zeichnen unsere Häuser aus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
