Schicke 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in schöner Lage von Lörrach-Haagen
Diese helle, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1966 in ruhiger, sehr guter Lage von Lörrach-Haagen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten direkt am Fluß Wiese und im Grüttpark sowie auf der Burg Rötteln.
Die Wohnung wurde saniert und verfügt über die folgenden Highlights: - ca. 67 qm Wohnfläche - Großzügige Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche - Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch und Dusche - Separates WC - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank - Großzügiges Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt - Moderne Fenster mit zweifach Isolierverglasung - Großes Kellerabteil - Einzelgarage - Zusätzliche Pkw-Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus - Waschraum und Fahrradraum im UG zur gemeinschaftl. Nutzung - Gemeinschaftsraum im UG für die Bewohner
Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und Verfügbar!
Merkmale
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
Waschraum
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:
Zum großen Wohnzimmer mit Balkon, zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, der Wohnküche mit moderner EBK sowie zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben dem Bad.
Die gesamt Wohnung wurde renoviert. Die Fenster sind ebenfalls moderne Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Stellplätze für alle Hausbewohner befinden sich direkt vor dem Haus.
Im UG befinden sich das große Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Zudem gibt es einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsraum für die Bewohner.
Beheizt wir die Immobilie von einer Gaszentralheizung.
Das monatliche Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt: 296,- €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.328,36 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röttlerstraße 64, Haagen, Lörrach (79541)
Die Wohnung mit Einzelgarage befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Lörrach-Haagen, die durch ihre gute Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Lörrach als auch die Nachbarregionen wie die Schweiz und Frankreich schnell erreichbar sind. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne 3-Zimmer Wohnung inkl. Einzelgarage beträgt 290.000,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
