Einziehen und Wohlfühlen - Doppelhaushälfte für die Familie!
In Ebsdorfergrund-Dreihausen bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an.
Die Doppelhaushälfte wurde in 1994 erbaut und befindet sich auf einem 270 m² großen Grundstück.
Sie betreten die Immobilie über die Eingangstreppe und befinden sich im Flur mit Treppenhaus, wo sich auch das praktische Gäste-WC befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche inkl. Einbauküche und dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Hier finden Sie genügend Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südostlich ausgerichtete Terrasse und in den gemütlichen Garten der ausreichend Fläche bietet - auch für Schaukel, Pool & Co.
Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer inkl. Treppe zu einer offenen Galerie, die aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt wird. Der große Raum im Dachgeschoss ist mit einfachen Umbaumaßnahmen grundsätzlich teilbar, so dass hier ein weiteres (Schlaf-)Zimmer entstehen könnte.
Das Kellergeschoss ist über das Treppenhaus im EG oder von außen zu erreichen. Hier unten wurde ein separater Gästebereich eingerichtet, der über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss verfügt. im hinteren Bereich des Kellers befinden sich die Kellerräume mit genügend Stauraum, den Öltanks und dem Heizungs- & Waschkeller.
Ein nachträglich angebauter Carport für Ihren PKW rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
vermietet
270 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Ausstattung / Modernisierung: -Glasfaseranschluss -Kaminofen -Einbauküche -Dusche im DG vor ca. 6 Jahren erneuert -Ölheizung aus 1995 (Pumpe erneuert, regelmäßige Wartung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
407.230 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
42.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreihausen, Ebsdorfergrund (35085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
,,Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung. Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt. Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus. Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.'' (Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen. https://ebsdorfergrund.de/)
Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt. Ein Bioladen sowie ein weiterer großer Supermarkt befinden sich direkt im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
