Attraktive Kapitalanlage in Bestlage - Stilvolle 2-Raum-Wohnung am Camsdorfer Ufer in Jena-Ost
Die Wohnanlage "Grüne Tanne" präsentiert sich als gepflegter und moderner Wohngebäudekomplex mit insgesamt ca. 99 Wohneinheiten. Die Anlage ist architektonisch durchdacht und verteilt sich auf mehrere Hauseingänge, die über drei verschiedene Straßen komfortabel erreichbar sind. Dies schafft eine angenehme, aufgelockerte Wohnstruktur sowie eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt und für ein barrierearmes Wohnen sorgt. Besonderer Wert wurde auf die Pflege und den Erhalt der Gemeinschaftsflächen gelegt: Die Treppenhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Dieser sorgt für Sauberkeit, Ordnung und einen dauerhaft guten Gesamteindruck der Anlage. Insgesamt überzeugt die Wohnanlage "Grüne Tanne" durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die professionelle Verwaltung - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
In begehrter Lage von Jena-Ost, unweit des idyllischen Camsdorfer Ufers, präsentiert sich diese helle und großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihren offenen und repräsentativen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch viel Tageslicht sowie eine harmonisch integrierte, hochwertige Einbauküche. Stilvolle Lichtakzente durch moderne Spots und elegante Wandleuchten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen das besondere Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet dank maßgefertigter Einbauschränke reichlich Stauraum und hohen Komfort. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit begehbarer Dusche erfüllt moderne Ansprüche, ergänzt durch ein separates WC - eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Flurbereich rundet das offene Raumkonzept ab und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl bereits beim Ankommen.
* Elektronische Außenjalousien für erhöhten Komfort und Sicherheit * Hochwertige Einbauküche, perfekt integriert * Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster * Separates WC * Gepflegtes Objekt mit professioneller Hausverwaltung * 2 Stellplätze (Duplexparker), jeweils zu einem Kaufpreis von 10.000 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.766,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
2,5 %
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
317.550 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
27.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Jena-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Saale und zum Camsdorfer Ufer bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Universität und zu renommierten Arbeitgebern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage - kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
