Top Eigentumswohnung in Attendorn - Gekommen um zu bleiben !
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas !
Die praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung läßt Ihnen viel Platz zu Entfaltung. 2 KFZ-Stellplätze gehören zu Ihrer Wohnung.
Edle Materialien, zeitlose und moderne Ausstattungsdetails erwarten Sie.
Nach der Besichtigung könnte es für Sie heißen: Gekommen um zu bleiben !
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Balkon
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Natursteinböden (Flur/Küche/Bad) sowie individuelle - ausgewählte Naturstein-Ausstattungen in Küche & Bad
Lassen Sie sich beeindrucken von den zahlreichen Vorzügen dieser sehr gepflegten & freundlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Von 2001-2002 wurde das Haus umfassend kernsaniert und modernisiert. Diese Wohnung wurde zusätzlich durch ausgewählte und fachmännisch verarbeitete Materialien aufgewertet.
Auf ca. 121 Quadratmetern Wohnfläche (zzgl. Balkon) finden Sie eine attraktive Raumausstattung: Schon beim Eintritt in die Wohnung erleben Sie die gehobene Ausstattung. Bereits die Diele mit ihrem hochwertigen Natursteinboden vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, der sich über alle Räume hinweg widerspiegelt. Der helle und geflieste Allzweckraum von ca. 8 qm Größe ist mehr als nur eine Abstellfläche. Das Badezimmer ist ein wirkliches Highlight der Immobilie. Lassen Sie sich - insbesondere live bei der Besichtigung - überraschen. In der ebenfalls edel gestalteten Küche haben Sie viel Platz für sich und Ihre Gäste. Der französische Balkon rundet diesen Eindruck ab. Das Elternschlafzimmer ist in der ruhigsten Ecke der Wohnung & planerisch durch den Innenflur von den anderen Wohn- und Schlafräumen getrennt - Diese befinden sich auf der anderen Seite des Flures. Das großzügige Wohnzimmer ist eingebettet in 2 weitere Schlafräume, die dadurch ebenfalls nicht direkt aneinander grenzen ... . Ob Sie dort Gäste, Ihre Kinder oder Hobby/Büro unterbringen möchten, das entscheiden Sie je nach Lebenssituation. Für ein zusätzliches Gefühl von Offenheit & Freiheit sorgt der ca. 12 qm große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafräume erreichen können ... .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.223,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Wunschimmobilie liegt in der schönen & historischen Hansestadt Attendorn im Sauerland. Attendorn glänzt mit touristischen Attraktionen ebenso wie als wirtschaftlich starker Standort mit mehreren erfolgreichen Weltmarktführern. Eingebettet ist alles in die landschaftlich attraktive Region des Südsauerlandes. Die Lage der Immobilie in der Stadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Bus- und Bahnverkehr, Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Elektrofachhandel, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzte, Innenstadt, Wald & Grünflächen etc.. Einige Örtlichkeiten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten fußläufig, andere in einer Entfernung von ca. 1-2 Kilometern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern beraten wir Sie und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Detailangaben zur Immobilie nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten & Freischaltung des Exposés zusenden können ! Nutzen Sie dafür bitte das hierfür vorgesehene Anfrageformular (Kontakt-Button) der jeweiligen Internetplattform. Sie können sich das Exposé anschließend selbst aktiv freischalten. Für eventuelle Fragen hierzu rufen Sie gern an. Direkt beim Online-Kurzexposé finden Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Interessentenanfragen ohne Angabe der grundlegenden Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) können wir leider nicht berücksichtigen !
Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie daher gern - nach telefonischer Erstberatung - bei einem individuellen Besichtigungstermin. Erste Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch - So können auch Sie sich absichern, dass die Immobilie grundsätzlich Ihren Wünschen entspricht.
Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Torsten Knobloch Selbstständiger Immobilienberater Am Knapp 23 57462 Olpe E-Mail: torsten.knobloch@db.com Telefon: 0171 9883388
Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis Olpe Internet: www.kreis-olpe.de Anschrift: Westfälische Straße 75, 57462 Olpe
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002, modernisiert
