Stilvolle Penthouse-Komfortwohnung mit Aufzug und Terrasse. Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre auf 115 m²
Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe
Objekt
"Ankommen, aufatmen, bleiben."
Diese außergewöhnliche, barrierearme 4,5-Zimmer-Komfortwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten.
Auf rund 115 m² Wohnfläche entfaltet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug perfekt verbindet. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis auf Ihre Etage - komfortabel und alltagstauglich.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie die beeindruckende ca. 27 m² große Terrasse - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, lange Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, ca. 4 Meter breite Markise dar, die den gesamten Küchen- und Essbereich auf der Terrasse angenehm beschattet und so den Wohnraum in den warmen Monaten stilvoll nach außen erweitert.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand - ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität legen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen XL-Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (11 kW) sowie einen geräumigen Kellerraum.
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Ausstattung im Überblick
* Aufzug bis zur Wohnetage
* 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach)
* Großzügige 114,95 m² Wohnfläche
* Ca. 27 m² große Terrasse
* Modern und funktional ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Teppich in den Schlafräumen, Fliesen im Bad
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
* Deckenhöhe von ca. 2,66 m - spürbar großzügiges Raumgefühl
* Großer Kellerraum
* XL-Tiefgaragenstellplatz mit 11 kW Wallbox (separates Grundbuch)
* Gemeinschaftsräume: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum mit direktem Außenzugang über die TG
* Klimaanlagen dürfen installiert werden (siehe Beschluss 2026)
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Fazit
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen:
Großzügigkeit, Komfort und technische Qualität verbinden sich hier mit einem hohen Maß an Wohnruhe und Privatsphäre - ergänzt durch die erhöhte Lage im Dachgeschoss und den bequemen Zugang per Aufzug bis auf Ihre Etage. Eine seltene Gelegenheit im Markt - für alle, die Qualität nicht dem Zufall überlassen.
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser modernen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
