Kompakte barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Landsbergs neuer Bestlage
Kompaktheit ist Trumpf: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren kompakten, durchdachten Grundriss und eignet sich ideal zum Selbstbezug, etwa auch als Zweitwohnung oder erste eigene (Single-)Wohnung oder insbesondere auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten in Landsbergs neuem Vorzeigequartier direkt am Lech und mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Altstadt. Dank ihrer ausgewiesenen Barrierefreiheit ist sie auch seniorengerecht. Die Wohnung betritt man über ein ansprechendes Entrée mit praktischer Garderobennische. Das Badezimmer samt erlesener Sanitärausstattung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss lässt praktisch keine Wünsche offen. Der fast 36 Quadratmeter große loft-artig offen gehaltene Wohn- und Essbereich überzeugt dank großer bodentiefer Fensterfronten durch sein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine Loggia ermöglicht Erholung und Entspannung auch unter freiem Himmel, gleichwohl wind- und wettergeschützt.
Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Als eines von zwei Wohngebäuden "Am Papierbach" bietet der neue Bauabschnitt exklusive Blicke über den Lech bis in die Altstadt. Durch die prominente Lage erreichen Sie über den Lady-Herkomer-Steg in wenigen Minuten die Landsberger Altstadt oder das Zentrum des Quartiers.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
429900 €429.900 €
9.083,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
34900 €34.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
453.546 €1
Kaufpreis
429.900 €
Kaufnebenkosten
23.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.449 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns! Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten: - reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten - dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten - hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben
All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland: - München: ca. 50 km oder 50 Minuten - Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten - Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten - Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten - Flughafen München: ca. 90 km oder ca. 60 Minuten - Flughafen Oberpfaffenhofen: ca. 36 km oder 25 Minuten - Airport Memmingen: ca. 56 km oder 40 Minuten - Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung - Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten entfernt
Das Quartier "Am Papierbach" liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Info-Büro bleibt am "Lumpigen Donnerstag", 12.02.2026 geschlossen.
Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
